Капитальный ремонт в новостройке – это целый ряд задач, которые на каждом этапе нужно выполнять качественно, оперативно и с использованием только экологически чистых материалов. Специалисты компании проведут капитальный ремонт в новостройке с учетом ваших пожеланий и бюджета.
Основные этапы ремонта в новостройке
- Преддоговорные работы. На объект выезжает замерщик, который определяет точную стоимость материалов и работ. Заказчику предлагают на выбор воспользоваться вариантами ремонта с применением различных отделочных материалов, их цены.
- Составление сметы ремонта квартиры в новостройке. Реальная смета на ремонт квартиры в новостройке служит базисом стоимости работ, указанной в заключенном письменном договоре подряда. Документ содержит краткое описание объекта и перечень основных работ с материалами, подлежащих выполнению, этапы ремонта, адрес, сроки, стоимость по смете, обязательства, ответственность сторон.
- Черновой ремонт в новостройке. После составления плана и проектно-сметной документации начинается этап чернового ремонта. Если присутствует старая отделка, ее демонтируют и убирают. Затем мастера возводят стены (если это требуется), начинают обработку поверхностей - потолков (шпаклевкой и грунтовкой), выравниванием стен (шпаклевкой, грунтовкой, штукатуркой, гипсокартонными листами (ГКЛ), пластиковыми или металлическими сайдингами, декоративной керамогранитной или кафельной плиткой), полов (теплоизоляция, гидроизоляция, устройство стяжек из обычного или керамзитобетона, черновых дощатых покрытий).
- Прокладка коммуникаций. Мастера прокладывают и присоединяют к выпускам стояков инженерные коммуникации — горячего и холодного водопровода, канализацию, центральное отопление, газ. На стены и потолки вешают кабели электрических сетей с точками подключения выключателей, розеток, выпусков для осветительных, бытовых, кухонных и сантехнических приборов, сетей кабельного телевидения, интернета, а также датчиков системы «умного дома» при планировании ее установки в будущем.
- Чистовой ремонт в новостройке. Применение обычной или декоративной штукатурки стен, которая скрывает электро- и кабельную проводку, а также полностью или частично горизонтально проложенные инженерные сети и коммуникации. Далее происходит окраска или оклейка стен обоями: бумажными, виниловыми, стеклохолстом, флизелиновыми под покраску по выбору заказчика.
- Отделка потолков. Лучше всего использовать натяжные потолки. Они довольно популярны из-за небольшой цены и хороших эксплуатационных свойств. Также можно использовать гипсокартонные и другие аналогичные, не требующие тщательной отделки и выравнивания потолка, а также покраску потолков. Помимо этого, в пространстве навесной конструкции можно разместить электропроводку к верхним осветительным или бытовым приборам — вентиляции, кондиционерам.
- Напольные покрытия. Производится устройство полов – выравнивание полов, монтаж утеплителя, укладка шумоизоляции. Установка лагов, выше которых устраивают черновой дощатый пол, при деревянном перекрытии ограничиваются насыпным керамзитом или минеральной ватой, которыми заполняют внутренние пустоты. По бетонной стяжке пола или по несущим деревянным или металлическими балкам устанавливают лаги, затем черновой дощатый пол. Финишное покрытие - укладка паркетной или массивной доски, ламината, керамогранита, ковролина, кафельную, клинкерную керамическую плитку, самовыравнивающиеся наливные полы, укладка линолеума, паркета.
Черновой ремонт
- Демонтаж, стяжка, выравнивание пола.
- Грунтовка, штукатурка, шпаклевка стен.
- Штукатурка, шпаклевка, грунтовка потолка.
- Разводка труб водоснабжения.
- Установка труб канализации.
- Установка полотенцесушителя.
- Разводка кабеля.
- Установка щитка. Электромонтажные работы.
- Разводка слаботочки.
Косметический ремонт
- Демонтаж, монтаж напольного покрытия.
- Устранение мелких дефектов стен, потолка.
- Удаление цементного плинтуса
- Грунтовка поверхности, покраска стен, поклейка обоев, декоративная штукатурка.
- Оштукатуривание стен по маякам, окраска потолка.
- Монтаж натяжного потолка.
- Монтаж унитаза, смесителей, раковины.
- Монтаж освещения и осветительных приборов, светильников, люстр, замена розеток.
Капитальный ремонт
- Демонтаж перегородок и стен, инженерных сетей, старой отделки.
- Монтаж инженерных сетей – водоснабжение, электричество, канализация, замена радиаторов.
- Штробление стен и потолка. Шпатлевка стен в квартире.
- Выравнивание пола, стен, потолка, сборка конструкций.
- Укладка напольных покрытий – керамогранитная плитка, линолеум, паркет и другие.
- Отделка стен, потолка. Облицовка плиткой и декоративным камнем.
- Оклейка стен обоями. Монтаж натяжного потолка, ГЛК.
- Монтаж сантехники.
- Прокладка кабеля, установка электрощитка, подключение осветительных приборов.
Дизайнерский ремонт
- Дизайн проект квартиры и расчет планировки.
- Обмерочный план помещения.
- Техническая документация для проведения ремонта квартиры.
- Планировочное решение для объекта.
- 3D визуализация квартиры.
- Консультация, подбор, закупка материалов.
