Черновая отделка новостройки - ремонт квартир в Москве
- Более 400 объектов с 2014 года
- Гарантия 3 года на все выполненные работы - прописана в договоре
- Фиксированная смета - цена не меняется в процессе
Это бесплатно, и не обязывает вас заключать договор
Черновая отделка квартир в новостройке: что это и как мы работаем
Получили ключи - и сразу столкнулись с реальностью: голый бетон, кривые стены и торчащая арматура. Застройщик сдал пустую коробку, а значит, создавать жилое пространство придется с нуля. Черновой ремонт - это фундамент вашего комфорта. Представьте: этот этап уже завершен, поверхности ровные, электрика и сантехника разведены по проекту, а стяжка пола готова к любому финишному покрытию. Все задокументировано, и вы со спокойной душой переходите к чистовой отделке. Именно так работает Larsson. Ремонт квартир в новостройках Москвы - профиль компании с 2014 года, более 400 объектов. Далее рассмотрим процесс, цены, порядок работ и ориентиры по выбору подрядчика.
Что такое черновая отделка и почему без неё не обойтись
Черновая отделка - базовый комплекс работ по ремонту квартир в новостройках. Ремонт квартир включает: возведение межкомнатных перегородок, выравнивание стен и потолка, монтаж стяжки и разводку инженерных систем. После завершения этого этапа квартира выглядит строго, но именно здесь закладывается фундамент всего дальнейшего комфорта.
Ремонт в новостройках - отдельная специализация. Такая отделка требует знания специфики ЖК: усадка, отклонения застройщика, нестандартные узлы. Ремонт в новостройках отличается от работы на вторичном рынке: дом первые 2–3 года даёт усадку, появляются трещины, меняется геометрия. Ремонт новостроек требует опыта и знания поведения конкретных ЖК. За 10 лет выполнили более 400 ремонтных работ в Москве и Подмосковье - каждый объект со своими нюансами.
Бесплатный выезд инженера
Главная задача при ремонте квартир - осмотр до старта работ. Наш инженер замеряет отклонения стен и потолка, проверяет горизонт пола, документирует дефекты.
ПодробнееФиксированная смета
Полный объём работ фиксируется в смете до начала работ. Объём работ фиксируется в договоре: состав, полная стоимость и сроки.
ПодробнееГарантия 3 года
Гарантия распространяется на все выполненные работы - письменно, в договоре. При гарантийном случае выезжаем и устраняем дефекты за свой счёт.
Подробнее
Черновой этап - фундамент любого будущего интерьера. Именно здесь решается, будут ли стены ровными, не «поплывёт» ли плитка через год и не придётся ли переделывать электрику после ремонта. Плохо выполненный черновой ремонт квартиры в новостройке практически невозможно исправить без демонтажа финишной отделки. Поэтому мы относимся к черновому этапу как к главному - не спешим и не экономим на технологии.
Черновой ремонт квартир в нашем исполнении - это системная работа. В квартире охватываем все поверхности: стены, потолок, пол, откосы. Ремонт стен, пола, потолка и откосов - всё идёт по единому технологическому маршруту. Что уходит в стены, - делается до штукатурки. Без исключений.
Примеры работ в жилых комплексах Москвы
За годы работы в г. Москве Larsson выполнила десятки проектов - от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир.
Примеры работ: квартиры, в которых мы выполнили черновую и чистовую отделку в московских ЖК
3-ком.
80 м²
180 дней
1 601 000 ₽
ЖК Столичные Поляны, 80кв.м.
Подробнее- 3-ком.
- 80 м²
- 180 дней
- 1 601 000 ₽
ЖК Столичные Поляны, 80кв.м.
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Larsson Премиум
Описание проекта
Подобраны все отделочные материалы, освещение, мебель и пр.
Выполнен ремонт, начиная с демонтажа предыдущей отделки от застройщика.
Ремонт выполнялся под авторским надзором дизайнера - автора проекта.
- 2с-ком.
- 62 м²
- 247 дней
- 3 500 000 ₽
ЖК Резиденция Архитекторов
Подробнее- 2с-ком.
- 62 м²
- 247 дней
- 3 500 000 ₽
ЖК Резиденция Архитекторов
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Под ключ
- Larsson Премиум
- Новостройки
Описание проекта
- 4-ком.
- 80 м²
- 203 дней
- 2 400 000 ₽
ЖК Метрополия
Подробнее- 4-ком.
- 80 м²
- 203 дней
- 2 400 000 ₽
ЖК Метрополия
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Под ключ
- Larsson Премиум
- Новостройки
Описание проекта
- 2-ком.
- 50 м²
- 245 дней
- 3 201 000 ₽
ЖК Павелецкая Сити
Подробнее- 2-ком.
- 50 м²
- 245 дней
- 3 201 000 ₽
ЖК Павелецкая Сити
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Под ключ
- Larsson Премиум
- Новостройки
Описание проекта
Черновая отделка в новостройках: особенности, о которых молчат конкуренты
Черновая отделка квартир в новостройках отличается от работы на вторичном рынке. Чернового ремонта без предварительной диагностики мы не начинаем. Отделка в новостройках — это всегда работа с «живым» домом, который ещё оседает. Перед стартом проводим осмотр квартир от застройщика: фиксируем дефекты, составляем акт.
Усадка дома: первые 2–3 года новостройки «живут». Используем составы, которые это учитывают. Материалы подбираются под конкретный объект. Производим проверку каждого этапа специальными инженерными инструментами.
Черновая отделка в новостройках у Larsson — это продуманнаяя система электрики, инженерии, качественная подготовка поверхностей с учетом типа объекта застройщика и возраста новостройки.
Мастера и специалисты — более
125-ти сотрудников в команде
В Larsson 14 прорабов, 15 дизайнеров, 118 мастеров.
Средний стаж — 12 лет, средний рейтинг — 4.89, все специалисты сертифицированы и проходят контроль качества.
Ценность или цена: как не ошибиться с выбором подрядчика
В Москве можно найти предложения с разным уровнем стоимости. Переделка плохой стяжки или перекладка электрики в стенах обойдётся дороже правильно выполненного с первого раза чернового ремонта.
На что смотреть при оценке подрядчика:
-
1
Состав сметы
Если нет грунтования, армирования, разводки по группам, они могут появиться позже как «допработы».
-
2
Договор
Фиксированная цена - самое главное. Устные договоренности не считаются.
-
3
Гарантия
По договору. У нас - 3 года
-
4
Отчетность
Фотоотчёт по каждому этапу - вы должны видеть, что скрыто в стенах.
-
5
Контроль
Контроль работ прорабом, закрепленным на объекте
Все документы в открытом доступе:
Стоимость черновой отделки квартиры: цены, тарифы и из чего складывается сумма
Точная цена определяется после выезда на объект и составления сметы. Но понять логику формирования стоимости можно заранее - это поможет оценить бюджет ещё до звонка. Каждый проект индивидуален: однокомнатная квартира с минимальными дефектами от застройщика и трёхкомнатная в доме с усадкой - принципиально разные задачи по объёму и сложности.
Работаем в современных ЖК
Мы ремонтируем объекты в ЖК Москвы и Московской области
Почему выбирают Larsson: преимущества работы с нами
Прозрачная работа
- Гарантия 3 года
- Акт приемки этапа работ
- Пост-этапная оплата
- Онлайн отчетность в мессенджер
Широкий спектр услуг
- Черновой ремонт
- Чистовой ремонт
- Ремонт под ключ
- Собственный склад материалов
- Производство и установка окон
Как проходит черновой ремонт квартиры: этапы работы Larsson
Проведение ремонта квартиры в Larsson - это комплексный процесс. Каждый шаг задокументирован: фотоотчёт, акт, подпись клиента. Вы всегда знаете, что происходит на объекте, - даже если сами находитесь на работе. Ни один следующий этап работы не начинается без завершения предыдущего. Именно так мы гарантируем последовательность и качество.
-
Осмотр квартиры и подготовка к ремонту
Осмотр дефектов от застройщика, замер отклонения стен и потолка, проверка горизонта пола, документирование дефектов.
-
Инженерные работы
Разводка черновой электрики и сантехники, штробление стен под коммуникации, установка подрозетников и распределительных щитов.
-
Финальная подготовка поверхностей
Стяжка, штукатурка, финишная грунтовка поверхностей
-
Сдача объекта
Проверка качества, составление актов работ, фотофиксация.
Часто задаваемые вопросы о черновой отделке
Черновая отделка - подготовка квартиры к финишным материалам: выравнивание стен и потолка, стяжка пола, разводка электрики и коммуникаций. После её завершения квартира готова к чистовой отделке: укладке плитки, обоев, ламината. Это обязательный этап для любого качественного ремонта.
Ориентировочная цена: 15 000 - 17 000р/м2. Цена зависит от вида работ, используемых материалов и типа планируемого ремонта, к которому используется черновая подготовка. Точная стоимость определяется на объекте.
Срок ремонта зависит от типа квартиры. Студия - 2–4 недели; двухкомнатная квартиа - 3–6 недель; трёхкомнатная квартира - от месяца. Для объектов со сложной планировкой сроки могут быть увеличены. Сроки работ фиксируются в договоре.
Черновой этап ремонта - основа: стены и потолок выровнены, пол залит, инженерия разведена. Чистовые работы - обои, плитка, ламинат, сантехника, освещение. Чистовая отделка выполняется поверх черновой. Мы делаем ремонты под ключ - это выгоднее, чем нанимать разных подрядчиков.
Не всегда - но часто да. Качество работ у разных застройщиков сильно варьируется. Мы проводим бесплатный выезд на объект: проверяем пол и стены, электрику, трубы. Ремонт штукатурки, доработка стяжки или ремонт пола и стен в проблемных зонах лучше сделать к финальной отделке, чем переделывать потом с демонтажом.
Воспользуйтесь калькулятором ремонта на нашем сайте. Укажите тип ремонта, виды работ и площадь - получите предварительный расчёт. Это первичный ориентир по стоимости. Точная цена - после выезда прораба.
Мы занимаемся комплексными ремонтами всех помещений. Черновую отделку можно заказать как часть общего ремонта.
Да - ремонт квартир по единому договору всегда выгоднее. Мы ведём обустройство квартир под ключ: от чернового ремонта квартир до финального чистового этапа. Все виды работ в квартире - по единому договору. Также мы занимаемся разработкой дизайн-проектов квартир.
Да. Гарантия 3 года - письменно, в договоре. Гарантия распространяется на все выполненные работы: стяжку, штукатурку, электрику, трубы.