Черновой ремонт в новостройке

Начиная манипуляции с жильем, стоит для начала оценить помещение. Проверьте, осуществил ли застройщик:

Только после того, как Вы это проверили, можете приступать к последовательности действий в нужном порядке. Однако Вы должны помнить о 2 важных моментах, которые требуют решения вне зависимости от наличия проблемы:

1. Замена входной двери. Вне зависимости от стоимости чернового ремонта квартиры в новостройке, Вы должны чувствовать себя в безопасности. Если решили сделать квартиру своим жильем, нужно заменить дверь от застройщика на более надежные.
2. Установка сантехники. Первыми в списке должны стоять унитаз и смеситель для ванны.

Еще один важный момент в черновой отделке - дизайн-проект. Его разработка нужна заранее, чтобы мастера могли поэтапно делать отделку в случае глобальных изменений в квартире (перепланировка, розетки в других местах).

Перед тем, как начать планировать проведения черновой отделки в квартире, изучите свои права. Если застройщик допустил ошибку, он обязан ее исправить.

Что подразумевает под собой «ошибка»? Это, в первую очередь, кривые стены, некачественные балконы, плохая герметизация. Внимательно изучите документы, если Вы этого не сделали перед подписанием. Застройщик должен предоставить гарантийные обязательства. Стандартный срок гарантии от застройщика на его деятельность составляет 5 лет и более.

«Ошибки» в новостройке фирма застройщика исправляет собственными силами и должна покрыть затраты на исправление недостатков. Если же с качеством отделки в новостройке все в порядке или застройщик исправил все, то дальше Ваши действия могут быть построены так:

В новостройках усадка происходит всегда. Под своей тяжестью здание с бетонной основой просаживается. С момента сдачи объекта на проживание должно пройти 2 года. После этого можно начинать ремонт жилья, которые будут более долговечными после такого срока. Также помните о том, что вибрации при проведении чернового и чистового ремонтов во всех квартирах дома плохо влияют на плоскости - они начинают трескаться. Поэтому, согласовывайте сроки работ с соседями.

Исходя из первого пункта, ремонт может быть косметическими, что значит без объемных затрат. В таком случае материалы отделки, относительно недорогие, чтобы их не было жалко заменить через несколько лет.

Есть и другой вариант черновой отделки в новостройке - цена превышает предыдущий вариант. В этом варианте используют инновационные решения, чтобы не менять материалы на другие. Используют гибкие материалы, демпферные ленты. Такие материалы могут не менять свой вид при усадке и параллельном проведении ремонта во всех других квартирах.

Перепланировку в новостройке обычно не часто. Даже черновой ремонт с голых стен, приходит к отделке поверхностей и дизайну квартиры. Но иногда потребности владельцев с планировкой не совпадают от застройщика и они обращаются к изменениям площади квартиры. Чтобы реализовать перепланировку, нужно обратиться к управляющему домом. Он подскажет, с кем решать вопросы новой разводки труб, электрики, монтажа сантехники.

Перепланировка или достройка стен осуществляется только с документами на руках у владельцев. Также помните о некоторых правилах проведения перепланировки, чтобы не требовать от ремонтной компании выше ее полномочий:

Прислушиваясь к этим правилам, Вы можете упростить план перепланировки себе и строительной компании.

Узнайте заранее точные параметры квартиры, чтобы замерщику процесс легче было составлять смету. Или посчитайте цену чернового ремонта еще до вызова инженера в онлайн-калькуляторе, если планируете проводить его в новостройке с материалами от подрядчика. Учитывайте, что покупая материалы у исполнителя, можете меньше потратить, так как такой способ и гораздо дешевле и Вам не нужно думать о доставке материалов.

Черновая отделка двухкомнатной квартиры будет отличаться от однокомнатной, трехкомнатной и даже студии. Причин на это несколько и все они таких в отличиях:

Назвать точную цену чернового ремонта в новостройке, по реставрации в двух, - трех - и однокомнатной квартиры самостоятельно нелегко. Для начала нужно провести расчеты, а лучше обратиться к замерщику и подготовить смету. Для компании и бригады прорабов черновая отделка - не только преобразование квартиры разной площади. Это реализация проекта в лучшем виде, чтобы стиль сохранил свои особенности, а сам ремонт служил несколько лет в хорошем состоянии.

Если дизайн-проект собственными силами создать не получается, недостаток времени или не выберите один стиль, то лучше скажите об этом нашей компании по дизайн-проектам. Они реализуют Ваши идеи или полностью создадут дизайн даже если Вы не знаете, что именно хотите дома.

Специалисты выезжают на объект бесплатно, дизайнеру озвучиваются все пожелания и изменения, которые Вы хотите увидеть в своей квартире. Потом специалист приступает к разработке проекта, по Вашему запросу разрабатывают 3D-визуализацию. Вы подтверждаете разработку дизайнера, если Вас все устраивает или говорите, что не так. Когда проект доводится до готовности и квартира по плану должна выглядеть так, как Вы и хотели, подписывается договор с компанией.

Закупку и доставку материалов Вы можете поручить специалистам, либо заняться этим сами, если есть лишнее время. Выбирайте качественные, износостойкие материалы, от этого зависит долговременность ремонта в новостройке. Если не разбираетесь в строительных материалах, но хотите быть на закупке можете обратиться с этим вопросом в компанию, Вам могут предоставить сотрудника для консультации.

Окончательная цена чернового ремонта будет зависеть от наличия или отсутствия этапов проведения ремонта:

Вы можете доверить реконструкцию квартиры нашей компании. Ваш черновой ремонт в новостройке будет выглядеть аккуратно. Сотрудники знают не только последовательность действий, но и трудности этого вида ремонта.

У компании высокие требования к результату, а значит и появляется много ситуаций, требующих профессионализма. Сотрудники нашей компании помогут исполнить желания каждого в Москве, которому нужны услуги компании. Выполнят ремонт любой сложности в новостройке, чтобы она стала уютным домом.