Ремонт квартиры во вторичном жилье "под ключ" в Москве
- Профессиональный замер и смета БЕСПЛАТНО
- Гарантия 36 месяцев по договору
- Оплата по факту выполненных работ
Это бесплатно, и не обязывает вас заключать договор
Ремонт вторички
Это возможность преобразить пространство старой квартиры, сохранив её достоинства и устранив недостатки.
Студия Larsson выполняет ремонт квартир любой сложности — от компактных студий до просторных квартир вторички в сталинских домах с высокими потолками.
Работаем с разными видами: от простого обновления до капитального ремонта квартиры с заменой всех коммуникаций. Предлагаем качественный ремонт квартир во вторичке по честным ценам. Наша команда реализует дизайнерский ремонт квартиры по авторским проектам и выполняет капитальный ремонт вторички с нуля.
Для тех, кто ценит баланс цены и качества, организуем недорогой ремонт жилья без потери стандартов качества. Ремонтируя вторичное жилье часто нужно заменить окна, отремонтировать балкон или лоджию, а еще в старом жилом фонде часто встречаются дополнительные полужилые помещения и комнаты ( ниши, тамбуры, прихожие холлы), ремонт которых мы тоже возьмем на себя и подскажем как правильно и безопасно их использовать, не теряя функциональности и квадратных метров.
Выполняем ремонт квартир в домах всех типов: хрущевки (1-464, 1-335), сталинки, брежневки (II-29, П-44), панельные дома (П-3М, КОПЭ). Знаем конструктивные особенности каждой серии и эффективные способы решения типичных проблем.
Каждый проект ведем как комплексный ремонт — от замера до финальной уборки перед сдачей квартиры для заселения. Особенно востребованы наши услуги после покупки квартиры, когда нужно быстро привести жилье в порядок.
Вот несколько фото состояния ДО одной из вторичек, с которой мы работали - а что получилось подробно рассказали в обзоре этого ремонта вторички-двушки в Северном Чертаново.
Наши выполненные ремонты во вторичках и не только
Ремонт квартиры вторичного жилого фонда отличается часто потребностью хозяев изменить устаревшую планировку - это сложный процесс, требующий профессионального и осторожного подхода. Мы подбираем решение под ваши запросы исходя из потребностей каждого, кто будет жить в квартире и находим стиль, который сможет попасть в вашу душу и сделает ваш дом - домом мечты.
3-ком.
64 м²
100 дней
1 208 000 ₽
Ремонт вторички 64кв.м., г.Москва
Подробнее- 3-ком.
- 64 м²
- 100 дней
- 1 208 000 ₽
Ремонт вторички 64кв.м., г.Москва
Оказанные услуги
- Капитальный
- Larsson Комфорт
- Вторички
Описание проекта
В кухне-гостиной площадью 17 кв. м смонтирован глянцевый натяжной потолок. Стены облицованы белым декоративным клинкерным кирпичом с лаковым покрытием. Кухонный гарнитур выполнен по чертежам компании Larsson (верх — белый глянец, низ, столешница и фартук — под дерево).
В совмещённом санузле стены облицованы крупноформатной белой глянцевой и тёмно-серой матовой плиткой. Установлены угловая ванна, инсталляция, подвесная тумба с накладной раковиной, зеркало с подсветкой и стиральная машина. Обустроены ниши с полками и подсветкой.
В спальне смонтирован натяжной потолок со светодиодной RGB-лентой по периметру. Подготовлена ТВ-зона.
- 3-ком.
- 73 м²
- 240 дней
- 1 785 000 ₽
Северное Чертаново
Подробнее- 3-ком.
- 73 м²
- 240 дней
- 1 785 000 ₽
Северное Чертаново
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Капитальный
- Larsson Комфорт
- Вторички
Описание проекта
- 1-ком.
- 34 м²
- 156 дней
- 3 600 000 ₽
Ул.Большая Академическая
Подробнее- 1-ком.
- 34 м²
- 156 дней
- 3 600 000 ₽
Ул.Большая Академическая
Оказанные услуги
- Дизайнерский
- Под ключ
- Larsson Комфорт
- Вторички
Описание проекта
- 3-ком.
- 100 м²
- 55 дней
Северное Бутово, ул. Грина
Подробнее- 3-ком.
- 100 м²
- 55 дней
Северное Бутово, ул. Грина
Оказанные услуги
- Капитальный
- Вторички
Описание проекта
Особенности ремонта во вторичном жилье
Ремонт квартир во вторичке требует профессионального подхода. Для качественного ремонта важно правильное выполнение работы на каждом этапе ремонта.
Вид работ определяем после замеров в квартире и оценки объема работ:
В домах 60-80-х годов часто встречается алюминиевая проводка без заземления, стальные трубы с коррозией, устаревшие стояки. Выполняем полную замену электропроводки на медный кабель с заземлением. Меняем трубы на современные полипропиленовые.
Выполняем все электромонтажные работы строго по нормам ПУЭ. Проводим демонтажные работы аккуратно с минимумом пыли, используя профессиональное оборудование.
В старых квартирах встречаются отклонения стен до 15-20 см, перепады потолков до 5-7 см. Выполняем ремонт стен с маячной технологией — устанавливаем маяки и наносим выравнивающую штукатурку.
Делаем штукатурные работы цементными или гипсовыми составами. После высыхания проводим малярные работы: шпаклевание в несколько слоев, шлифовка до гладкости, грунтование.
Типичная проблема в квартирах панельных домов с тонкими стенами. Устанавливаем современные звукоизоляционные системы: каркасы на виброподвесах, минеральная вата, акустический гипсокартон. Монтируем плавающие полы для гашения ударного шума.
Типовые планировки часто неудобны: маленькие кухни, длинные коридоры. Оптимизируем пространство с учетом планировки квартиры и несущих конструкций. Помогаем согласовать изменения в БТИ.
Проводим качественную гидроизоляцию проблемных зон. Ремонт ванной и ремонт туалета делаем с влагостойкими материалами и надежной гидроизоляцией пола и стен.
Основные этапы ремонта во вторичке
Ремонт квартир мы выполняем поэтапно с четким графиком и последовательностью работ. Ход работ зависит от вида ремонта — от простого обновления до капитального ремонта с демонтажом и перепланировкой.
Все ремонтные работы в квартирах ведутся под контролем опытного прораба и со строгим соблюдением правил и режима тишины. Мы понимаем, что особенность ремонта во вторичке это соседи и делаем все, чтобы от вашего ремонта не возникло недопонимай и разлада с соседями. Работаем как с акцентом на чистовой ремонт, так и с полным циклом строительных работ, когда финишная отделка лишь верхушка айсберга. Срок ремонта рассчитываем с учетом площади квартиры и объема предстоящих работ.
-
1
Этап 1. Диагностика
Выезжает инженер для обследования. Проверяем стены, потолки, полы лазерным нивелиром. Оцениваем электропроводку и сантехнику. Составляем детальную смету ремонта с расшифровкой каждой позиции. Выявляем все скрытые дефекты.
Заказать выезд инженера-сметчика -
2
Этап 2. Подготовка
Выполненные работы включают демонтаж старых покрытий, сантехники, дверей. Проводим работы по демонтажу стен при перепланировке, снимаем плитку, обои, покрытия. Весь мусор упаковываем и вывозим в день образования.
Делаем черновые работы для подготовки поверхностей: очищаем до основания, обеспыливаем, грунтуем составами глубокого проникновения.
-
3
Этап 3. Черновой этап
Монтируем новую электропроводку с заземлением, прокладываем кабели в штробах. Устанавливаем щиток с автоматами и УЗО. Выполняем работы по монтажу новых стояков и разводку труб.
Работы по ремонту стен и потолков — устанавливаем маяки, наносим штукатурку, выводим углы в 90°. Качественный ремонт пола: заливаем стяжку с армированием и звукоизоляцией. Выполняем работу по монтажу гипсокартонных конструкций.
-
4
Этап 4. Чистовая отделка
Укладываем напольные покрытия: ламинат, паркет, керамогранит. Финальная отделка стен и потолков: шпаклевка, шлифовка, окраска или обои.
Плиточные работы в санузлах — облицовка с точным швом, затирка влагостойкими составами. Устанавливаем сантехнику, освещение, розетки. Монтируем двери, плинтусы. Завершающие чистовые работы и уборка.
На всех этапах работ поддерживаем порядок. За ходом ремонта следите через онлайн отчеты прораба.
Все документы в открытом доступе:
Решения для разных типов вторичного жилья
Ремонт квартир выполняем с пониманием особенностей каждого типа здания. Смотрите портфолио выполненных ремонтов — там реальные примеры работ с обзорами.
Хрущевки и брежневки
Главная задача — эффективно использовать каждый метр. Увеличиваем пространство через перепланировку квартиры: объединяем кухню с гостиной, убираем лишние перегородки.
Улучшаем освещение и вентиляцию: расширяем проемы, устанавливаем приточные клапаны. Организуем системы хранения: встроенные шкафы, антресоли, ниши.
Делаем продуманный ремонт комнат с визуальным расширением: светлые тона, баланс глянцевых и матовых поверхностей, уместное использование зеркал, многоуровневое освещение.
Сталинки
Квартиры в сталинских домах ценятся за высокие потолки (3-3,5 м), толстые стены, качественную планировку. Сохраняем архитектурные достоинства и модернизируем коммуникации.
Бережно реставрируем лепнину, паркет, дубовые двери. Модернизируем проводку и трубы, прокладывая скрытно.
Выполняем элитный ремонт премиум-класса с натуральными материалами: мрамор, ценные породы дерева. Реализуем дизайнерский ремонт по эксклюзивным проектам.
Панельные дома
Главные проблемы — шумоизоляция и промерзание. Устанавливаем эффективную звукоизоляцию стен: каркасы на виброподвесах с минватой, акустический ГКЛ. Снижаем шум на 50-60 дБ.
Устраняем межпанельные швы: расшиваем, заполняем пеной, герметизируем. Выравниваем все поверхности под современную отделку. Панельные дома - это бОльшая часть запросов в ремонте квартир в старом фонде.
Также делаем ремонт балконов с остеклением, ремонт лоджий под ключ с функциональными решениями.
Стоимость ремонта и дизайна вторичного жилья
Итоговая стоимость ремонта всегда формируется индивидуально. И факторов, на нее влияющих достаточно много:
Текущее состояние квартиры и класс желаемого уровня ремонта — от комфортного стандартного ремонта до премиум-уровня.
Вид ремонта — Простое обновление дешевле капитального ремонта квартиры с перепланировкой и заменой коммуникаций.
Объем работ — Чем больше демонтажа, тем выше стоимость за квадратный метр.
Материалы — Чистовая отделка квартиры материалами разных категорий меняет бюджет.
У нас есть калькулятор ремонта для быстрой оценки категории стоимости. А самый точный и быстрый способ узнать стоимость - заявка на замер : специалист составит смету, рассчитает стоимость ремонта и материалов с точностью до 95%. Согласуем проект квартиры, подберем решения. Стоимость ремонта фиксируется в договоре. После окончания ремонта цена неизменна.
Чертежная документацияПодойдёт, если нужно сориентировать бригаду по ремонту. |
Полный дизайн-проектПодойдет, если хочется детальный дизайн от планировки до декора и визуализаций. |
|
|---|---|---|
|
Планировочное решение |
+ | + |
|
Полный пакет рабочих чертежей |
+ | + |
|
Развертки стен необходимых помещений |
+ | + |
|
Подбор чистовых материалов |
+ | + |
|
Фотореалистичная 3D визуализация всех помещений |
+ | |
|
Спецификации мебели, сантехники, дверей, чистовой электрики и освещения с указанием артикула, ценой и ссылкой на товар |
+ | |
|
Авторский надзор |
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально в зависимости от длительности работ, сложности проекта и площади помещения. В среднем стоимость авторского надзора : 40000-70000р в месяц | |
|
14-28 дней От 2100р/кв.м. Заказать разработку чертежей |
30-55 дней от 4200р/кв.м. Заказать полный дизайн-проект |
|
Чертежная документация
- Планировочное решение
- Полный пакет рабочих чертежей
- Развертки стен необходимых помещений
- Подбор чистовых материалов
- Авторский надзор
14-28 дней
От 2100р/кв.м.
Заказать разработку чертежейПолный дизайн-проект
- Планировочное решение
- Полный пакет рабочих чертежей
- Развертки стен необходимых помещений
- Подбор чистовых материалов
- Фотореалистичная 3D визуализация всех помещений
- Спецификации мебели, сантехники, дверей, чистовой электрики и освещения с указанием артикула, ценой и ссылкой на товар
- Авторский надзор
30-55 дней
от 4200р/кв.м.
Заказать полный дизайн-проектПочему нас выбирают
-
541 проект за 8 лет
За 8 лет реализовали 541 проекта. Ремонт квартир в типовых домах - наша специализация.
-
Полный цикл
От демонтажных работ до отделки квартир. Все виды работ под ключ.
-
Прозрачная цена и сроки
Цена за ремонт под ключ, сроки и стоимость отдельного этапа фиксируется в договоре. Стоимость работ не меняется.
-
100% контроль
Работу бригады контролирует опытный прораб. Работа прораба транслируется в отчетах онлайн по каждому этапу работ.
Частые вопросы о ремонте вторичек
Точная цена зависит от многих факторов, и назвать ее смогут специалисты только после проведения всех необходимых замеров и определения желаний заказчика. Стоимость формируется из таких показателей, как:
- Исходное состояние жилья.
- Площадь кв м квартиры.
- Сложность и объем объекта.
- Сроки работы, за которые нужно закончить ремонт.
- Стоимость и качество стройматериалов.
До начала ремонтных работ составляется смета, в которой указываются все необходимые услуги с ценами. До конца ремонта они не меняются.
Сметная стоимость может измениться только, если заказчик пожелает изменить вид ремонтных работ или добавить другие работы, которые не планировались изначально. В этом случае клиенту потребуется подписать дополнительное соглашение об изменении сметной стоимости.
Объем ремонтных работ во вторичном жилье зависит от его состояния, пожеланий заказчика и его бюджета. В основном проводятся следующие основные работы:
- Вынос мебели и техники из помещений.
- Демонтаж межкомнатных дверей, сантехники и электрики, которые подлежат замене.
- Демонтаж существующих коммуникаций, перегородок и стен, если они подлежат сносу по плану.
- Демонтаж старого напольного покрытия, снятие обоев, удаление отделки потолка.
- Замена или реставрация входной двери, окон, балконных блоков.
- Возведение новых перегородок и стен, иных конструкций.
- Монтаж труб отопления, канализации и водоснабжения.
- Прокладка кабеля или прозвонка имеющейся проводки, монтаж или перенос электроточек.
- Выравнивание или ремонт поверхности пола, стен и потолка.
- Укладка плитки, реставрация швов.
- Устройство отделки стен, пола и потолка.
- Установка сантехники в ванной, электрических приборов.
- Монтаж или реставрация межкомнатных дверей.
У ремонта вторички есть свои особенности. Во-первых, стоит отметить, что квартиры в старых домах, как правило, небольшие, а коммуникации уже довольно устаревшие, отделка требует замены. Бывает и такое, что поверхности в кухне, ванне или комнате поражены грибком и плесенью, ржавчиной и подтеками. Этим займутся специалисты, тут необходим комплексный подход. Важно не просто замаскировать грибок и плесень, а полностью уничтожить.
Во-вторых, при выполнении ремонта во вторичке важно согласовать возможность демонтажа конструкций или их усиление, отключения отопления, канализации и водоснабжения для замены коммуникаций.
Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены, что мы выполним все быстро и качественно. У нас это получится, благодаря правильной организации труда и знанию всех норм и законов.
Основными плюсами нашей компании являются:
- Бесплатный выезд на место проведения ремонта в день обращения.
- Помощь в выборе материалов для ремонтных работ.
- Квалифицированные специалисты с большим стажем работы.
- Помощь дизайнера в построении проекта ремонта.
- Выполнение работы в точно установленный срок.
- Использование качественных и проверенных материалов.
- Достижение именно того результата, который хочет клиент.
Вам также может быть интересно
Дизайн проект ремонтных работ в квартире
Прайс-лист 1-к комнатной квартиры
Установка звукоизоляции в 3-к квартире
Элитный ремонт квартиры-студии
Гидроизоляция ванной комнаты и санузла
Ремонт совмещенного санузла
Заказать ремонтные работы
Закупка стройматериалов
Ремонт 1-комнатной кв
Составление сметы для ремонта
Проект дизайн квартир
Комплексный ремонт под ключ
Ремонт квартиры на вторичке
Чистовая отделка детской комнаты
Капитальный ремонт квартиры
Ремонт 1-к квартиры под ключ в Москве
Ремонт вторички под ключ
Сантехнические работы
Возведение перегородок
Электромонтажные работы
Перепланировка квартиры
Составить дизайн-проект интерьера
Разводка электричества в панельном доме
Полный ремонт 2-х комнатной квартиры
Дизайн-проект и ремонт детской комнаты
Дизайн-проект квартир
Калькулятор ремонта
Ремонт и отделка 1 комнатной квартиры в стиле лофт
Ремонт 3-к квартиры в хрущевке
Дизайнерский ремонт квартиры в Москве
Ремонт жилья под ключ с материалами
Офис и Шоурум — в одном месте
У вас нет времени искать дизайнеров, подбирать материалы и мебель? Приезжайте к нам в офис! Специалисты Larsson сделают всё за вас сами: проработают дизайн, проконсультируют, подберут материалы, доставят, проконтролируют.
Офис
БЦ «Golden Gate»
г. Москва, м. Площадь Ильича, БЦ «Golden Gate», Башня А, 5й этаж. Парковка: бесплатно 1й час на территории БЦ, далее 200р/час.Есть бесплатные парковки рядом с БЦ.
9:00 до 22:00 без перерывов и выходных
Расчет стоимости ремонта
- рассчитаем стоимость по готовому дизайн-проекту
- если еще нет ключей от квартиры - поможем сориентироваться в стоимости на основе смет подобных по площади и типу ремонта квартир
- поможем подобрать уровень и количество работ под ваш планируемый бюджет
- подскажем как оптимизировать затраты
- подберем отделочные и черновые материалы под смету
САМЫЙ ТОЧНЫЙ способ рассчитать стоимость ремонта → 30 минутная встреча с инженером-сметчиком на вашем объекте.
Это Бесплатно и не обязывает к заключению договора.
Вызвать замерщика
Дизайн
Получить консультацию дизайнера
- Подберем современные решения под вашу квартиру
- Предложим варианты зонирования, планировки, расстановки мебели и техники
- Расскажем о разновидности материалов отделки и об особенностях их эксплуатации
- Поможем определиться с цветовыми сочетаниями и фактурами, определить и выдержать стилистику помещения
- Покажем портфолио проектов похожих на ваш запрос - это поможет учесть и увидеть нюансы, собрать идеи для своего ремонта
Материалы
Подобрать чистовые и черновые материалы для ремонта
- специалист по отделке расскажет о трендовых выгодных решениях под вашу квартиру
- подберем и посчитаем варианты материалов под разный уровень бюджета
- покажем демо-зоны с использованием разной отделки и мебели
- покажем функционально-эксплуатационные особенности материалов для разных типов помещений
Кухни
Сделаем мебель и кухонный гарнитур по цене на 10% ниже рынка
Идеальный кухонный гарнитур - от идеи до реализации
- определимся со стилем
- сделаем точные замеры
- спроектируем точный инженерный макет
- продумаем эргономику и функциональность
- сделаем дизайн
- подберем и закажем материалы, фактуры, поверхности и фурнитуру
- подготовим все для встроенной техники
- учтем подсветку и электроточки
- произведем точно по проекту
- доставим к нужному этапу ремонта
- соберем, установим, подготовим к эсплуатации
Вентиляция
- проектирование системы вентиляции квартир
- составление сметы с учетом важных параметров помещения и оборудования
- монтаж и пуско-наладочные работы — включают прокладку воздуховодов, установку и подключение вентиляторов и других элементов системы
- реконструкция и модернизация — изменение сети, повышение или уменьшение мощности и производительности, замена на более энергоэффективное оснащение, автоматизация
Индивидуальная корпусная и мягкая мебель
Спроектируем корпусную и мягкую мебель по вашим размерам и под ваш дизайн/стиль квартиры. Индивидуальная мебель, которая будет подходить вам во всем!
Популярная услуга при дизайнерском ремонте под ключ.
- корпусная мебель (шкафы, комоды, кровати, ящики, столы, стеллажные и гардеробные системы)
- мягкая мебель (диваны, кровати, тахты, пуфы, мягкие стены и изголовья)
Проектирование. Дизайн. Производство. Хранение. Доставка в нужный этап ремонта. Сборка и монтаж.
Хочу в шоурум
Двери, окна, фурнитура и др. - все для ремонта "под ключ"!
- входные двери
- межкомнатные двери
- замковая и открывная фурнитура
- петли, скрытые петли, ограничители, доводчики
- пластиковые окна напрямую от завода-производителя
- изготовление, доставка, монтаж и установка
Получить понимание ремонта
Проконсультируем по всем вопросам ремонта в "одном окне"
Расскажем как готовимся и рассчитываем смету на ремонт. Что важно учесть до начала ремонта. Поможем определиться с материалами, бюджетом, сроками ремонта. Все профессионалы в одном месте.
- Инженер-сметчик
- Прораб и инженер-строитель
- Комплектатор - специалист по отделочным и черновым материалам
- Дизайнер интерьера
